船橋市 アパート外壁・屋根塗装工事

 お客様のご要望

外壁の状況を見てそろそろ塗装などを考える時期だと思い、業者を探していました。
外観のイメージを変えずに綺麗に仕上げてもらいたいと考えていたので、見積の予算と施工内容が希望するものに近い作新建装にお願いしました。

 

 施工データ

施工箇所 外壁 屋根 軒天井 破風 雨樋 スリムダクト ベランダ
施工内容 外壁塗装工事 屋根塗装工事 付帯部塗装工事 シーリング工事 ベランダ防水工事(FRP防水)
施工期間 約3週間
施工費用 約150万円
使用商材 UVプロテクトクリヤー ファインパーフェクトベスト マルチエース
ファインパーフェクトトップ 変成シリコン トップコート

 ご提案内容

現在の外壁デザインを維持したいとのことでしたので、顔料を含まないクリヤータイプの塗料をご提案させていただきました。
透明な塗料なので既に色落ち・劣化してる場合は塗布できないのですが、経験豊富な担当者の判断で下地補修を
してからクリヤータイプ塗料で塗装する内容をご提案させていただきました。
 

 

 施工前の状況

201962894255.jpg【建物全体】

高級感のあるオシャレなアパートですが、サイディングボードやシーリング部分に軽度の退色や亀裂が見受けられました。

 

 

201962895138.jpg【外壁(塗膜劣化、汚染の発生状況)】

全体的に塗膜の劣化が生じており、一部にはチョーキングの発生が見受けられます。

 

 

20196289538.jpg【外壁(亀裂の発生状況)】

0.3㎜以上の亀裂が見受けられます。

 

 

201962895447.jpg【屋根】

一般汚染が見受けられ、全体的に劣化も見受けられます。

 

 

201962895543.jpg【軒天井】

一部に軽度の汚染、劣化が見受けられます。

 

 

201962895717.jpg【破風】

一部に軽度の汚染、劣化が見受けられます。

 

 

201962895850.jpg【雨樋】

一部に軽度の退色、変形が見受けられます。

 

 

201962895946.jpg【鉄部】

一部に錆や破損が見受けられます。

 

 

2019522162128.jpg【バルコニー防水】

全体的に保護機能が低下しており、一部著しい劣化も見受けられます。

 

 

 施工中の様子

201962810652.jpg【足場仮設工事】

塗装を行うために安全でしっかりした、くさび式ビケ足場を組みました。

 

 

201962810738.jpg【高圧洗浄工事】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

2019628104959.jpg【養生】

塗装しない部分に塗料が飛散しないように保護します。

 

 

201962810829.jpg【シーリング工事】

サイディング部目地のシーリングを撤去し、綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

2019628101056.jpg【屋根塗装工事・下塗り】

シーラーを使って下塗りを行います。浸透性に優れた下塗り材を使用しています。

 

 

2019628101443.jpg【屋根塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保し、密着性を向上させ上塗りする塗料をしっかりと定着させます。下塗り同様塗り漏れが無いよう、丁寧に塗り上げてきます。

 

 

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【屋根塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いてから綺麗に仕上げていきます。顔料が紫外線を吸収することで発生するラジカル(塗膜の劣化原因)を制御する効果を持つ塗料なので、優れた耐候性を期待できます。

 

 

2019628104225.jpg【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

2019628114236.jpg【破風塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

2019628104414.jpg【外壁塗装工事・下塗り】

サイディングの補修・点検など下地調整の後、下地を塗りつぶすことのない透明な塗料を塗布していきます。
透明なので塗り漏らしがないよう注意し、丁寧に施工していきます。

 

 

2019628111323.jpg【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう仕上げていきます。
紫外線吸収剤の働きにより紫外線からの劣化を抑え、超親水性塗膜の働きにより表面に付着した汚れを雨で浮かせて流すことが期待できます。

 

 

2019628113351.jpg【雨樋塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

2019628114923.jpg【バルコニー塗装工事・下地調整】

平坦になるよう綺麗にケレンをかけた後、アセトン拭きで油膜を取りプライマーが剥がれないようにします。

 

 

2019628115627.jpg【バルコニー塗装工事・下塗り】
下地調整後、FRP防水改修用プライマーを塗っていきます。

 

 

2019628115729.jpg【バルコニー塗装工事・上塗り】

プライマーがしっかり乾いてから、FRP防水層への紫外線や水の侵入の防止するためトップコートをムラなく丁寧に塗布していきます。

 

 

 検査写真

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 施工完了

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この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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スタッフ一同心を込めて施工いたします。

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