千葉市アパート　外壁・屋根・共用部塗装工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋根　軒天井　破風　玄関ドア　階段　共用廊下　雨戸　消火ＢＯＸ　雨樋
施工内容	外壁塗装工事　屋根塗装工事　共用部塗装工事　付帯部塗装工事
施工期間	約1か月半
施工費用	約200万円
使用商材	ファインパーフェクトトップ　プラチナ無機ルーフ マルチエース　シリコンコーキング

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、特に屋根や鉄部には著しい劣化も確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体的に塗膜の劣化が生じており、汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

漏水を伴う0.3㎜以上の亀裂が多数見受けられます。

 

 

【屋根】

一般汚染が見受けられ、全体的に保護機能が低下しています。

 

 

【軒天井】

一部、軽度の塗膜劣化や一般汚染が見受けられます。

 

 

【破風】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

【雨樋】

一全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、変形も見受けられます。

 

 

【鉄部】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【足場仮設工事】

塗装を行うために安全でしっかりした、くさび式ビケ足場を組みました。

 

 

【高圧洗浄工事】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【養生】

塗装しない部分に塗料が飛散しないように保護します。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

下塗りのシーラーの乾燥を確認後、中塗りをして塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
美観保持機能に優れたラジカル制御型塗料なので汚染に強く、親水化技術により雨だれ汚染に対しても優れた効果が期待できます。

 

 

【破風塗装工事】

塗料を丁寧に2回塗りしていきます。親水化技術により雨だれ汚染に強く、防藻・防カビも期待ができます。

 

 

【シーリング工事】

床目地のシーリングを撤去し綺麗に打ち替えます。これによって漏水を防ぐことができます。

 

 

【共用部塗装工事】

下地が鉄の部分は錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【屋根塗装工事・下地調整】

クラック補修など下地調整後、ケレンをかけてから錆転換剤を塗装してきます。

 

 

【屋根塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保し、密着性を向上させ上塗りする塗料をしっかりと定着させます。下塗り同様塗り漏れが無いよう、丁寧に塗り上げてきます。

 

 

【屋根塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いてから綺麗に仕上げていきます。無機成分を主剤としている塗料なので雨や紫外線に影響を受けにくく、カビや苔の発生を抑える塗料になります。20年近い耐用年数を持つ塗料なので、いつまでも綺麗に見えるよう完璧な仕上がりを心掛けています。

 

 

　検査写真

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。