千葉市内　アパート外壁塗装塗装・屋根カバー工事①

　施工データ

施工箇所	外壁　屋根　天窓　ドーマー　軒天井　雨戸　雨樋　パーテーション　外塀　バルコニー
施工内容	外壁塗装工事　屋根カバー工事　付帯部塗装工事　シーリング工事　防水
施工期間	約2ヶ月
施工費用	約600万円
使用商材	アレスダイナミックトップ　ファインパーフェクトトップ 防水用ウレタン樹脂　横暖ルーフS　スカイシアターTF型（天窓）

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、屋根には著しい劣化も確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体的に保護機能の低下が見られ、汚染や劣化も確認できました。

 

 

【屋根】

全体の保護機能が低下しており、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

【雨樋】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部には、変形した部分も見受けられます。

 

 

【鉄部】

一部に錆の発生が見受けられます。

 

 

【バルコニー】

全体に塗膜の劣化が生じており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【高圧洗浄】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のため微弾性フィラーを塗っていきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

【雨樋塗装工事】

下地に合わせた下塗り材で下塗りをした後に、紫外線に強く高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【トップライト交換工事】

既存のトップライト及び、周囲の屋根材を一部撤去し、新規トップライトを取り付けました。

 

 

【屋根金属瓦重葺工事(カバー工法)】

防水のため屋根本体にルーフィングシートを敷きます。止水性、耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用しています。

 

 

【屋根金属瓦重葺工事(カバー工法)】

ルーフィングシートの上にガルバリウム鋼板屋根を張っていきます。
高耐久に加え、断熱材と遮熱鋼板の組み合わせにより高い遮熱性能を発揮するものを使用しています。

 

 

【バルコニー防水・下塗り】

ウレタン樹脂の密着性を高めるために凹凸を補正した後、プライマーで下塗りしていきます。

 

 

【バルコニー防水工事・上塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。立面部・平面部それぞれ丁寧に仕上げていきます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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