都内　アパート外壁塗装・屋上防水工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋上　軒天井　隔て板　鉄製フェンス　雨樋 スリムダクト　バルコニー　共用部　階段　玄関ドア
施工内容	外壁塗装工事　屋上・バルコニーウレタン防水工事　付帯部塗装工事 シーリング工事　共用部・階段長尺シート工事
施工期間	約1ヶ月半
施工費用	約300万円
使用商材	プラチナ無機コート　ファインパーフェクトトップ　マルチエース オートンイクシード　防水用ウレタン樹脂　タキストロン

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体に塗膜の劣化が生じており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

0.3㎜以上の亀裂が目立ち、中には漏水を伴う亀裂も見受けられます。

 

 

【屋上】

全体の保護機能が低下しており、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【軒天井】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部には、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

【雨樋】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部には脱落や変形も見受けられます。

 

 

【鉄部】

全体に錆の発生が見受けられます。

 

 

【共用部・外階段】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【足場仮設】

安全に塗装を行うため、くさび式ビケ足場を組みました。

 

 

【高圧洗浄】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【シーリング工事】

各シーリング部分を綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のためフィラーを塗っていきます。厚めに塗ることで下地の凹凸を平滑にしていきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

下塗りの乾燥後、専用のバインダーを塗っていきます。密着性を向上させ、上塗り塗料をしっかりと定着させます。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう仕上げていきます。
20年近い耐用年数を持つ塗料なので、いつまでも綺麗に見えるよう完璧な仕上げを心掛けます。

 

 

【雨樋塗装工事】

下地に合わせた下塗り材で下塗りをした後に、紫外線に強く高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【屋上防水工事・下地調整】

ウレタン樹脂の密着性を高めるために、下地調整としてカチオン系のセメントを塗り凹凸を補正した後、プライマーで下塗りしていきます。

 

 

【屋上防水工事・ウレタン樹脂】

防水層が厚くなるようしっかりとウレタン樹脂を塗装していきます。

 

 

【屋上防水工事・トップコート】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

【共用部長尺シート工事】

下地処理後、接着剤を塗りこみ長尺シートを張り付けていきます。
簡単に剥がれてしまうことがないように、しっかりと圧着してシートを伸ばしていきます。
隙間から雨水などが入らないよう、端にシーリング処理をしていきます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。