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防水施工事例

千葉市花見川区 木造アパート外壁塗装 屋根塗装工事 

千葉市花見川区 木造アパート外壁塗装 屋根塗装工事 

BEFORE

千葉市花見川区 木造アパート外壁塗装 屋根塗装工事 

AFTER

 

 

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現地調査

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外壁 チョーキング現象

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屋根

築28年木造アパート 屋根:新生スレート瓦 外壁:窯業サイディング板

・外壁経年劣化によりチョーキング現象が進行しています、

又サイディング部剥離が数ヶ所、クラック1ヶ所確認致しましたが共に軽度と判断致しました。
・屋根全体に色褪せ(防水機能低下)が進行して藻、
カビが全体的に

発生しています。但し割れなどは確認できませんでした。
・ベランダパーテーション塗膜剥離が2ヶ所(共に2Fベランダ内)

腐食に進行する前に対応する事をお奨め致します。
・築年数の割に良い状態が保たれてます、劣化が進行する前に工事をしましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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屋根 高圧洗浄

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塀 高圧洗浄

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外壁 高圧洗浄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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既存シーリング撤去

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シーリング打替え

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シーリング施工

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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養生

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軒天ケレン

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軒天塗装 下塗り

 ケレンとは、古くなった塗料やサビを削げ落とす作業です。

ヘラのような工具は「皮すき」といいます。

他にも紙やすりのような「サンドペーパー」もよく使用します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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外壁 下塗り

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玄関ドア ケレン

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玄関ドア 塗装

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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付帯部 軒天上塗り

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外壁 中塗り

  日本ペイント ファインパーフェクトトップ

パーフェクトシリーズの代表的な機能は 「ラジカル制御」。ラジカルは塗

膜を傷める 原因物質。このラジカルにいち早く着目 し、ラジカルを発生しにくく、

さらに発生して も抑えることができるダブル効果でさらに 上の耐候性を実現しました。

他にも「トリプ ル遮熱」や「セラミックハイブリッド効果」な ど

充実した機能がたくさんあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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外壁 上塗り

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付帯部 軒天 上塗り

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付帯部 換気口カバー 塗装

 換気口カバーはもちろんケレン作業を

行ってから塗装します。


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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屋根 下塗り

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屋根 タスペーサー設置

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屋根 中塗り・上塗り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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鉄部 吹き付け塗装

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付帯部 水切り塗装

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格子清掃

 鉄部を塗装する場合は刷毛やローラーを使用して塗装するのが

一般的ですが、構造物が複雑で吹き付け作業が適しているときや、高粘土

で硬化の早い塗料を使用する場合はスプレー塗装を行う事があります。

今回の場合は、裏側なので高粘土で硬化が早くないと

塗料が垂れてしまうので、吹き付け塗装をしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ベランダ 防水

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FRP改修専用プライマー

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トップコート

 アパートの各部屋ベランダを防水塗装いたしました。

ご入居者様には、事前に工事をする日にちと期間を

お手紙や掲示板でお知らせし、期間中はベランダの

出入りはご遠慮して頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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塀 下塗り

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塀 中塗り

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塀 上塗り

 塀もしっかり3度塗りいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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外階段 塩ビシート貼り

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ひび割れ補修

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共用廊下 塩ビシート貼り

 塩化ビニール樹脂等をシート状にした防水シートを用いた防水工法

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●検査写真

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屋根

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外壁

 

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外壁

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鉄部

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軒裏

 

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付帯部

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付帯部

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雨樋

 

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ベランダ 防水

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共用廊下 塩ビシート防水

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共用階段 塩ビシート防水

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●完工写真

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全景

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屋根

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お施主様立会い

 

外壁       日本ペイント ファインパーフェクトトップ ラジカル制御型

屋根       日本ペイント ファインパーフェクトベスト ラジカル制御型

付帯部      日本ペイント ファインパーフェクトトップ ラジカル制御型

シーリング    変成シリコンノンブリード

ベランダ     トップコート

共用廊下・階段  塩化ビニールシート防水

作新建装5つの安心

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スタッフ一同心を込めて施工いたします。

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