千葉市 アパート外壁塗装・屋上防水工事

 施工データ

施工箇所 外壁 屋上 軒天井 破風 シャッターBOX
雨樋 タイル 水切り バルコニー
施工内容 外壁塗装工事 屋上防水工事 付帯部塗装工事
タイル工事 シーリング工事 バルコニー防水
施工期間 約2ヶ月
施工費用 約350万円
使用商材 アレスダイナミックTOP 水性シリコンベスト ファインパーフェクトトップ
マルチエース 変成シリコン 防水用ウレタン樹脂
築年数 37年

 

 施工前の状況

千葉市 アパート before 外壁塗装 屋根塗装 屋上防水 シーリング タイル補修

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

千葉市 アパート 診断 外壁 汚染 劣化

【外壁(塗膜劣化、汚染の発生状況)】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

千葉市 アパート 診断 外壁 亀裂 劣化

【外壁(亀裂の発生状況)】

0.3㎜以上の亀裂が見受けられます。

 

 

千葉市 アパート 診断 屋根 汚染 劣化

千葉市 マンション 診断 屋上 汚染 劣化

【屋根・屋上】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

千葉市 マンション 診断 軒天井 汚染 劣化

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

千葉市 マンション 診断 破風 汚染 劣化

【破風】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

千葉市 マンション 診断 雨樋 汚染 劣化

【雨樋】

一部に軽度の変形や退色が見受けられます。

 

 

千葉市 マンション 診断 鉄部 錆 汚染 劣化

【鉄部】

一部に錆の発生が見受けられます。

 

 

 施工中の様子

千葉市 足場

【足場仮設】

塗装を行うために安全でしっかりした、くさび式ビケ足場を組みました。

 

 

千葉市 高圧洗浄

【高圧洗浄】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

千葉市 マンション シーリング工事 変成シリコン

千葉市 マンション シーリング工事 変成シリコン

【シーリング工事】

各シーリング部分を綺麗に増し打ちや、打ち替えをしました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

千葉市 マンション タイル工事

【タイル工事】

クラックの発生していたタイルを張り替えました。

 

 

千葉市 マンション 外壁 クラック補修 下地調整

千葉市 マンション 外壁塗装 下塗り アレスダイナミックフィラー

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整後、微弾性フィラーを塗っていきます。

 

 

千葉市 マンション 外壁塗装 中塗り アレスダイナミックTOP

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

千葉市 マンション 外壁塗装 上塗り アレスダイナミックTOP

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

千葉市 マンション 屋根塗装 下塗り 水性シリコンベスト

【屋根塗装工事・下塗り】

アスファルトシングルの凹凸面に対しての目止め効果が高い水性塗料で下塗りしていきます

 

 

千葉市 マンション 屋根塗装 中塗り 水性シリコンベスト

【屋根塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保し、密着性を向上させ上塗りする塗料をしっかりと定着させます。
下塗り同様塗り漏れが無いよう、丁寧に塗り上げていきます。

 

 

千葉市 マンション 屋根塗装 上塗り 水性シリコンベスト

【屋根塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いてから綺麗に仕上げていきます。
塗膜の劣化の原因となる紫外線や熱などに対して優れた抵抗性があるため、耐久性をより長期間維持させる効果が期待できます。

 

 

千葉市 マンション 付帯部塗装 シャッターBOX 錆止め ファインパーフェクトトップ

【シャッター塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

千葉市 マンション 屋上防水 下塗り

【屋上防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りをします。
ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。

 

 

千葉市 マンション 屋上防水 ウレタン防水 中塗り ウレタン樹脂

千葉市 マンション 屋上防水 ウレタン防水 中塗り ウレタン樹脂

【屋上防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

千葉市 マンション 屋上防水 上塗り トップコート

【屋上防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

 検査写真

千葉市 マンション 検査 屋上

 

千葉市 マンション 検査 屋上

 

千葉市 マンション 検査 屋根

 

千葉市 マンション 検査 軒天井 外壁

 

千葉市 マンション 検査 外壁

 

千葉市 マンション 検査 外壁

 

千葉市 マンション 検査 外壁 タイル

 

千葉市 マンション 検査 タイル

 

千葉市 マンション 検査 雨樋

 

千葉市 マンション 検査 鉄部

 

 

 施工完了

千葉市 アパート after 外壁塗装 屋根塗装 屋上防水 シーリング タイル補修

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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