千葉市　M様邸外壁塗装・屋根重葺工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋根　軒天井　破風　シャッターBOX　幕板 雨樋　スリムダクト　水切り　バルコニー
施工内容	外壁塗装工事　屋根重葺工事　付帯部塗装工事　シーリング工事　バルコニー防水
施工期間	約5週間
施工費用	約250万円
使用商材	プラチナ無機コート　ファインパーフェクトトップ　マルチエース スーパーガルテクト　オートンイクシード　FRPプライマー
築年数	16年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体的に保護機能の低下やチョーキングが見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

0.3㎜以上の亀裂が目立ち、中には漏水を伴う亀裂も見受けられます。

 

 

【屋根】

屋根全体に著しい劣化が見受けられ、保護機能および排水機能の働きも落ちている様に見受けられます。

 

 

【軒天井】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

【破風】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

【雨樋】

一部に軽度の変形や退色が見受けられます。

 

 

【鉄部】

一部に錆の発生が見受けられます。

 

 

【ボード部分】

素地が風化し、一部には腐食も生じている。

 

 

【バルコニー防水】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【高圧洗浄】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【シーリング工事】

サイディング部目地のシーリングを撤去し、綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

サイディングの補修・点検など下地調整の後、専用のバインダーを塗っていきます。
密着性を向上させ、上塗りする塗料をしっかりと定着させます。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

下塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう仕上げていきます。
20年近い耐用年数を持つ塗料なので、いつまでも綺麗に見えるよう完璧な仕上がりを心掛けます。

 

 

【破風塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【雨樋塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【屋根金属瓦重葺工事(カバー工法)】

防水のため屋根本体の下にルーフィングシートを敷きます。止水性、耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用しています。

 

 

【屋根金属瓦重葺工事(カバー工法)】

ルーフィングシートの上にガルバリウム鋼板屋根を張っていきます。
高耐久に加え、断熱材と遮熱鋼板の組み合わせにより高い遮熱性能を発揮するものを使用しています。

 

 

【バルコニー防水工事・上塗り】

下地調整後、FRP防水改修用プライマーを塗っていき、プライマーがしっかり乾いてから、FRP防水層への紫外線や水の侵入の防止するためトップコートをムラなく丁寧に塗布していきます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

M様この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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