八千代市　J様邸外壁塗装・屋上防水工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋上　軒天井　破風　雨樋　庇
施工内容	外壁塗装工事　屋上防水工事　付帯部塗装工事　庇交換工事
施工期間	約3週間
施工費用	約120万円
使用商材	アレスダイナミックTOP　ファインパーフェクトトップ　サラセーヌ
築年数	40年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体の保護機能が低下しており、チョーキングが発生しています。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

0.3㎜以上の亀裂が目立ち、中には漏水を伴う亀裂も見受けられます。

 

 

【屋上】

屋根全体に著しい劣化が見受けられ、保護機能および排水機能の働きも落ちている様に見受けられます。

 

 

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

【破風】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

【雨樋】

一部に軽度の変形や退色が見受けられます。

 

 

【鉄部】

全体的に錆が発生しており、一部は腐食が見受けられます。

 

 

【木部】

全体的に劣化が見受けられ、一部には腐食も生じています。

 

 

　施工中の様子

【足場仮設】

塗装を行うために安全でしっかりした、くさび式ビケ足場を組みました。

 

 

【高圧洗浄】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【養生】

塗装しない部分に塗料が飛散しないように保護します。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のため微弾性フィラーを塗っていきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

【破風塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【雨樋塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【庇交換工事】

既存の庇を撤去した後、下地調整とシーラーを塗布していきます。

 

 

【庇交換工事】

新しい庇を取り付けていきます。

 

 

【屋上防水工事・下地調整】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためカチオンシーラーで下塗りします。
ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。また、入隅にはシーリングを施しました。

 

 

【屋上防水工事・ウレタン防水】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

【屋上防水工事・トップコート】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

J様この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。