八千代市 マンション外壁塗装・屋根塗装工事

 施工データ

施工箇所 外壁 屋根 軒天井 共用部 配管 バルコニー
施工内容 外壁塗装 屋根重葺 共用部塗装 付帯部塗装 ウレタン防水
施工期間 約7週間
施工費用 約1000万円
使用商材 アレスダイナミックトップ ガムロンシート
アスファルトシングル ウレタン樹脂 トップコート
築年数 37年

 

 施工前の状況

八千代市 マンション 外壁塗装 ALC 屋根重葺 アスファルトシングル瓦 共用部 防水工事

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

診断 外壁 汚染 劣化

【外壁(塗膜劣化、汚染の発生状況)】

建物全体に著しい劣化が見受けられ、保護機能の働きも落ちている様に思われます。

 

 

診断 外壁 亀裂 破損

【外壁(亀裂の発生状況)】

一部漏水を伴う亀裂や塗膜の剥がれが見受けられます。

 

 

診断 屋根 アスファルトシングル 汚染 劣化

【屋根】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

診断 軒天井 汚染 劣化

【軒天井】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

診断 破風 汚染 劣化

【破風】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

診断 雨樋 劣化 汚染

【雨樋】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

診断 鉄部 錆 劣化 汚染

【鉄部】

一部に錆の発生が見受けられます。

 

 

診断 バルコニー 劣化 亀裂 剥がれ

【バルコニー防水】

著しい劣化が見受けられ、防水機能も落ちている様に思われます。

 

 

 施工中の様子

高圧洗浄 外壁塗装 屋根重葺 防水工事

【高圧洗浄工事】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

屋根重葺 アスファルトシングル 下地調整 ウレタン防水

【屋根金属瓦重葺工事】

劣化した既存の屋根を剥がし下地調整をした後、ウレタン樹脂を塗布していきます。

 

 

屋根重葺 アスファルトシングル ルーフィングシート ガムロンシート

【屋根金属瓦重葺工事】

防水のため屋根本体の下にルーフィングシートを敷きます。

 

 

屋根重葺 アスファルトシングル

【屋根金属瓦重葺工事】

止水性、耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用しています。

 

 

シーリング コーキング 目地 防水

【シーリング工事】

外壁の目地のシーリングを撤去し、綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

シーリング コーキング 窓回り 防水

【シーリング工事】

窓回りのシーリング部分を綺麗に増し打ちしました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

外壁塗装 3回塗り 下塗り アレスダイナミックフィラー

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のためフィラーを塗っていきます。

 

 

外壁塗装 3回塗り 中塗り アレスダイナミックトップ

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

外壁塗装 3回塗り 上塗り アレスダイナミックトップ

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

軒天井 アレスダイナミックトップ

【共用部天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

共用部 パーテーション アレスダイナミックトップ

【パーテーション塗装工事】

塗料を丁寧に2回塗りしていきます。親水化技術により雨だれ汚染に強く、防藻・防カビも期待ができます。

 

 

共用部 ドア 鉄部 錆止め アレスダイナミックトップ

【共用部ドア塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

出窓上 鉄部 錆止め アレスダイナミックトップ

【出窓上塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

屋上 防水 下地調整 3回塗り 改修用プライマー

【屋上防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りします。
ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。

 

 

屋上 防水 中塗り 3回塗り ウレタン樹脂

【屋上防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

屋上 防水 下地調整 3回塗り トップコート

【屋上防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

 検査写真

検査 屋根 アスファルトシングル

 

検査 屋根 アスファルトシングル

 

検査 屋根 アスファルトシングル 破風

 

検査 外壁 ALC

 

検査 外壁 ALC シーリング コーキング

 

検査 外壁 ALC シーリング コーキング

 

検査 鉄部 出窓上

 

検査 外壁 ALC 雨樋

 

検査 雨樋

 

検査 共用部 廊下 階段

 

検査 共用部 パーテーション

 

検査 バルコニー

 

検査 屋上

 

 

 施工完了

八千代市 マンション 外壁塗装 ALC 屋根重葺 アスファルトシングル瓦 共用部 防水工事

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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スタッフ一同心を込めて施工いたします。

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