千葉市　アパート外壁塗装工事

　施工データ

施工箇所	外壁　軒天井　共用部　雨樋　バルコニー
施工内容	外壁塗装　共用部塗装　付帯部塗装　シーリング　バルコニー防水
施工期間	約1ヶ月
施工費用	約350万円
使用商材	アレスダイナミックトップ　マルチエース　ファインパーフェクトトップ 変成シリコン　ウレタン樹脂　トップコート
築年数	33年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体の保護機能が低下しており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

0.3㎜程度の亀裂が見受けられます。

 

 

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

【雨樋】

一部に軽度の変形や退色が見受けられます。

 

 

【鉄部】

全体的に錆の発生が見受けられます。

 

 

【バルコニー防水】

著しい劣化が見受けられ、防水機能も落ちている様に思われます。

 

 

　施工中の様子

【高圧洗浄工事】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【シーリング工事】

外壁の目地のシーリングを撤去し、綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

【シーリング工事】

窓回りのシーリング部分を綺麗に増し打ちしました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

下地調整のためフィラーを塗装した後中塗りをしていきます。
中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

【パーテーション塗装工事】

塗料を丁寧に2回塗りしていきます。親水化技術により雨だれ汚染に強く、防藻・防カビも期待ができます。

 

 

【雨樋塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【共用部手摺塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りします。
ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。
下地に段差ができている箇所があるので、ノロを引き段差調整をしていきます。

 

 

【防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

【防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。