千葉市 アパート外壁塗装工事

 施工データ

施工箇所 外壁 軒天井 共用部 雨樋 バルコニー
施工内容 外壁塗装 共用部塗装 付帯部塗装 シーリング バルコニー防水
施工期間 約1ヶ月
施工費用 約350万円
使用商材 アレスダイナミックトップ マルチエース ファインパーフェクトトップ
変成シリコン ウレタン樹脂 トップコート
築年数 33年

 

 施工前の状況

千葉市 マンション 外壁塗装 ALC 共用部塗装 防水 シーリング防水 ウレタン防水

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

診断 外壁 ALC 劣化 汚染

【外壁(塗膜劣化、汚染の発生状況)】

全体の保護機能が低下しており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

診断 外壁 ALC 亀裂

【外壁(亀裂の発生状況)】

0.3㎜程度の亀裂が見受けられます。

 

 

診断 軒天井 汚染 劣化

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

診断 雨樋 劣化 破損

【雨樋】

一部に軽度の変形や退色が見受けられます。

 

 

診断 鉄部 共用部 階段

【鉄部】

全体的に錆の発生が見受けられます。

 

 

診断 バルコニー 劣化 汚染

【バルコニー防水】

著しい劣化が見受けられ、防水機能も落ちている様に思われます。

 

 

 施工中の様子

高圧洗浄 外壁塗装 共用部塗装

【高圧洗浄工事】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

防水 シーリング 打ち替え 増し打ち

【シーリング工事】

外壁の目地のシーリングを撤去し、綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

防水 シーリング 打ち替え 増し打ち

【シーリング工事】

窓回りのシーリング部分を綺麗に増し打ちしました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

軒天井 2回塗り マルチエース

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

外壁塗装 ALC 3回塗り 下塗り 中塗り アレスダイナミックフィラー

【外壁塗装工事・中塗り】

下地調整のためフィラーを塗装した後中塗りをしていきます。
中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

外壁塗装 ALC 3回塗り アレスダイナミックトップ

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

パーテーション 2回塗り ファインパーフェクトトップ

【パーテーション塗装工事】

塗料を丁寧に2回塗りしていきます。親水化技術により雨だれ汚染に強く、防藻・防カビも期待ができます。

 

 

雨樋 2回塗り ファインパーフェクトトップ

【雨樋塗装工事】

紫外線に強く、高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

鉄部 手摺 錆止め 2回塗り ファインパーフェクトトップ

【共用部手摺塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

屋上 防水 下地調整 4回塗り 改修用プライマー

バルコニー 防水 下地調整 4回塗り 改修用プライマー

【防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りします。
ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。
下地に段差ができている箇所があるので、ノロを引き段差調整をしていきます。

 

 

屋上 防水 中塗り 4回塗り ウレタン防水

バルコニー 防水 中塗り 4回塗り ウレタン防水

【防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

屋上 防水 上塗り 4回塗り トップコート

バルコニー 防水 上塗り 4回塗り トップコート

【防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

 検査写真

検査 軒天井

 

検査 軒天井 外壁 ALC

 

検査 外壁 ALC 目地 シーリング

 

検査 外壁 ALC 目地 シーリング

 

検査 外壁 ALC

 

検査 外壁 ALC 窓回り シーリング

 

検査 外壁 ALC 鉄部 換気フード

 

検査 ウレタン防水 屋上 バルコニー

 

検査 ウレタン防水 屋上 バルコニー

 

 

 施工完了

千葉市 マンション 外壁塗装 ALC 共用部塗装 防水 シーリング防水 ウレタン防水

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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スタッフ一同心を込めて施工いたします。

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