千葉市　アパート外壁塗装工事・屋上防水工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋上　折板屋根　軒天井　破風　パーテーション　ドア　階段　バルコニー
施工内容	外壁塗装　屋上防水　バルコニー防水　付帯部塗装工事　シーリング工事
施工期間	約7週間
施工費用	約650万円
使用商材	プラチナ無機コート　マルチエース　ファインパーフェクトトップ 変成シリコン　ウレタン樹脂　トップコート
築年数	34年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に退色や汚染が見られました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体の保護機能が低下しており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

0.3㎜程度の亀裂が見受けられ、中には漏水を伴う可能性のある亀裂が見受けられます。

 

 

【屋根】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

【軒天井】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

【破風】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部、一般汚染ならびにカビ・藻の発生が見受けられます。

 

 

【雨樋】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

【鉄部】

全体的に錆の発生が見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【足場仮設工事】

塗装を行うために安全でしっかりした、くさび式ビケ足場を組みます。

 

 

【高圧洗浄工事】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【養生】

塗装しない部分に塗料が飛散しないように保護します。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のためフィラーを塗っていきます。厚めに塗ることで下地の凹凸を平滑にしていきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

下地調整後専用のバインダーを塗っていきます。密着性を向上させ、上塗り塗料をしっかりと定着させます。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう仕上げていきます。20年近い耐用年数を持つ塗料なので、いつまでも綺麗に見えるよう完璧な仕上げを心掛けます。

 

 

【パーテーション塗装工事】

塗料を丁寧に2回塗りしていきます。親水化技術により雨だれ汚染に強く、防藻・防カビも期待ができます。

 

 

【破風塗装工事】

塗料を丁寧に2回塗りしていきます。親水化技術により雨だれ汚染に強く、防藻・防カビも期待ができます。

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【シーリング工事】

防水部分の目地のシーリングを撤去し、綺麗に打ち替えました。これによって雨による漏水を防ぐことができます。

 

 

【屋上防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りします。
ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。

 

 

【屋上防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

【屋上防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。