東京都内　アパート外壁塗装・屋上防水工事

　施工データ

施工箇所	外壁　斜壁　タイル　屋上　天井　雨樋　共用部鉄部　バルコニー
施工内容	外壁塗装工事　タイル張替工事　付帯部塗装工事 屋上防水工事　シーリング工事　バルコニー防水工事
施工期間	約2ヶ月
施工費用	約500万円
使用商材	アレスダイナミックトップ　ファインパーフェクトトップ 100角タイル　防水用ウレタン樹脂　変成シリコン
築年数	30年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、外壁やタイルには汚染や劣化も確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体的に保護機能の低下やチョーキングが見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

タイルの継ぎ目の部分にコーキングのやせが見受けられます。

 

 

【屋根】

全体の保護機能が低下しており、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

【雨樋】

一部に軽度の変形や退色が見受けられます。

 

 

【鉄部】

一部に錆の発生が見受けられます。

 

 

【バルコニー】

全体に塗膜の劣化が生じており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【シーリング工事】

シーリング部分を綺麗に打ち替えました。これによって継ぎ目部分からの漏水を防ぐことができます。

 

 

【タイル張り替え工事・斫り】

浮きの発生しているタイルを剥がし、下地を平らにしていきます。

 

 

【タイル張り替え工事・張り付け】

接着用のモルタルで下地を整えた後、タイルを張り付けていきます。内側に空洞ができないよう、下地にしっかりと密着させます。

 

 

【タイル張り替え工事・目地詰め】

タイルの目地材を擦り込み、目地に発生した小さな隙間までしっかり埋めていきます。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のため微弾性フィラーを塗っていきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【屋上防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りをします。
これによりウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。

 

 

【屋上防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

【屋上防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

【バルコニー防水工事・下塗り】

平坦になるよう綺麗に下地調整をした後、密着性を高めるためプライマーで下塗りをします。
これによりウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎます。

 

 

【バルコニー防水工事・中塗り】

下塗りしたプライマーの上にウレタン樹脂を塗装し、塗膜防水層を形成していきます。乾いたら再度塗装し厚みを出していきます。

 

 

【バルコニー防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。